그런데 개인적인 시공시 인테리어 부문은 업체간 가격 차이는 물론이고, 시공기법에 따라 시설차이가 현저하게 드러나는 경우가 많습니다. 또한 각종 인허가상의문제점을 간과하여 사업자체가 곤란한 지경에 이르는 수도 있습니다. 따라서 당사와 같은 책임시공업체의 조언을 받는 것이 더욱 유리할 수 있습니다.
일련의 독서실 개원까지의 과정은 매우 복잡하고 까다롭습니다. 시장분석, 입지상권분석, 수익성분석등의 타당성 검토를 위한 분석작업이 선행되어야 함은 물론이고, 이 타당성 검토에 의한 사업성이 확실해지면 임대차 계약 등의 세부시행절차가 진행되어야 할 것입니다.
세부시행절차나 수익성분등의 자료는 여건에 따라 많은 차이가 발생될 수 있어 많은 비교자료와 정확한 분석에 경험가중치가 가미된 당사의 파일럿 자료를 통해 여러분꼐 알려드리겠습니다.
당사가 귀하의 성공창업에 도움을 드릴 수 있는 기회가 되기를 바랍니다.
60%이상의 수요가 학생이며 특히 고 1,2학생의 입실에 만전을 기해야 안정적으로 운영이 가능합니다.성인의 경우 고시 등의 준비기간 내 이동이 적은 편이나 하루 중 사용 시간이 길어 비용증가를 초래하는 경우도 있습니다. 중학생의 입실을 허용하면 입실률을 높이고 수익이 증대되기는 하나 소음의 발생률이 높은 편이어서 관리에 주의를 요합니다. 독서실 선택의 주체는 학생이고 또한 여학생의 비중이 다소 높은 편이므로 여학생 열람실을 많게 하는 것이 유리하며 이들의 선호도 분석 또한 중요합니다.
입주 후 1년 이상된 중대형평형 ( 자녀의 연령이 중고등학생임. 소형의 경우 신혼부부가 많고, 대형은 실버 부부나 2세대거주가 많음) 의 대단지 아파트 부근이 적합합니다. 또한 중, 고등학교 (특히 인문계 고교)가 인접해 있거나 학원가 등이 밀집한 경우라면 전망이 밝습니다. 또한 주변의 경쟁 업체 수와 위치파악, 시설수준, 빌딩 신설계획 등을 파악하는 것이 중요합니다. (향후 근처업체의 리모델링이나 신설 독서실 등에 철저히 대비해야 하므로) 이후 좀더 세부적으로 지역학사정보나 학생수 등을 알아보는 것도 필요합니다.
독서실은 타업종에 비해 리스크가 매우 낮아 초보창업에 가장 적합한 사업입니다. 초기 창업비용을 제외하면 관리비 등 고정비가 적고 직원관리 등의 부담이 적은 편입니다. 초기창업비용은 임대보증금(분양시는 분양대금)과 인테리어 시설에 따라 많은 차이를 보이고 있습니다. 그러나 특별한 경우를 제외하고 향후 임대보증금이나 시설비(비품 및 시설양도대금 등)를 상당부분 회수할 수 있는 점이 있어 안정성 면에서 독서실은 타업종에 비해 매우 유리합니다.
독서실 창업 후 수익성 분석예시, 임대차 계약시 주의사항, 관련법규 및 인허가 사항 공사일정표 및 체크사항, 작업지시서, 학생관리운영방법
